您好，想问一下已经备案了，在还房贷了的房子

关于已备案的购房合同是否可以更改名字，一般来说，购房合同名字一经备案，更改较为困难。如未备案，可与开发商协商，重新签订购房合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》，购房合同需进行备案，更改需遵循相关法规和流程，以确保产权证明的合法性。
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已备案的房产在还房贷期间可以更改购房合同上的名字，但处理方式因具体情况而异。如房产有贷款，需先办理赠与公证，并征得贷款银行同意；若全款购房，则可直接办理更名登记。建议在操作前咨询专业律师或相关部门，以确保流程合法、合规。
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关于购房合同名字的变更，如果当事人协商一致，可以通过签订补充协议明确变更内容。具体操作包括：向房地产登记部门提交身份证明、原购房合同、变更协议等材料；缴纳相关税费；并完成变更登记手续。注意事项：确保整个变更过程合法、合规，以避免潜在的法律纠纷。针对复杂情况，建议咨询专业律师以获得针对性解答。
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